Ремонт швов
Дома панельного и блочного типа требуют периодического обслуживания специалистами, чтобы оставаться надежными и комфортными. Швы между панелями со временем теряют герметизацию, а это чревато возникновением ряда проблем. Одной из самых опасных является ржавление и разрушение металлических конструкций, что ведет к износу и аварийности зданий, грозящими обрушением.
Отсутствие герметизации швов может привести также к следующим последствиям:
- стыки и примыкающие к ним стены и потолки промокают и промерзают, кроме сырости в квартире может обосноваться грибок и плесень;
- снижение теплоизоляции, повышенные теплопотери, холод в квартире при высоких счетах на оплату;
- возникновение сквозняков;
- снижение звукоизоляции.
Сырость и недостаток тепла не просто лишают жилье уюта и увеличивают расходы, но ведут к возникновению болезней, раздражительности, стрессов и тому подобных негативных явлений.
Вид работ |
до 1000 м.п. |
от 1000 до 2500 м.п. |
от 2500 до 5000 м.п. |
свыше 5000 м.п. |
Гарантии |
Первичное устройство (монтаж с нуля) |
110 руб/п.м. |
105 руб/п.м. |
102 руб/п.м. |
97 руб/п.м. |
3 года |
Капитальный ремонт зданий** |
130 руб/п.м. |
125 руб/п.м. |
120 руб/п.м. |
110 руб/п.м. |
2 года (до 10 лет) |
Герметизация швов |
90 руб/п.м. |
86 руб/п.м. |
82 руб/п.м. |
79 руб/п.м. |
2 года |
Выборочный ремонт |
130 руб/п.м. |
Договорная |
Договорная |
Договорная |
1 год |
Примечание:** Стоимость капитального ремонта межпанельных стыков зданий и сооружений промышленного назначения определяется после выезда специалиста на объект и составления дефектного акта.
** При сервисном обслуживании срок гарантии может быть продлен до 10 лет.
![]() |
![]() |
Для герметизации не подойдут подручные материалы, пакля и замазка, необходимы современные эффективные материалы. Сейчас применяют изоляционный уплотнитель типа вилатерма, а также герметизирующие и полиуретановые герметики. Такие уплотнители обеспечивают теплозащиту и являются отличной основой под мастику или самоклеящуюся ленту. Технологии герметизации зависят от текущего состояния швов.
Стоимость работ
Услуга | Стоимость |
---|---|
Первичная герметизация | от 260 руб/п.м |
В "пустой" шов закладывается утеплитель; сверху утеплитель покрывается герметиком | |
Первичная герметизация "теплый шов" | от 300 руб/п.м. |
Пустоты шва заполняются монтажной пеной, на незастывшую пену накладываается вилатерм; сверху наносится герметик | |
Повторная герметизация | от 190 руб/п.м. |
На старый герметик наносится слой нового герметика | |
Повторная герметизация с частичным вскрытием шва | от 260 руб/п.м. |
Шов вскрывается в проблемных местах и заполняется утеплителем, сверху накладывается герметик | |
Повторная герметизация со 100% вскрытием старого шва | от 300 руб/п.м. |
Шов полностью вскрывается и зачищается, закладывается утеплитель, сверху наносится герметик | |
Герметизация трещин на стенах | от 250 руб/п.м. |
Герметизация трещин примыкающих к окнам, и трещин на фасаде здания | |
Герметизация кровли балкона | от 8 000 руб. |
Герметизация швов балкона | от 250 руб/п.м. |
Герметизация окон и стеклопакетов | от 90 руб/п.м. |
Герметизация светопрозрачных фасадов | от 90 руб/п.м. |
Шов может быть открытым. Это бывает либо при первичной герметизации, либо при вскрытии старого шва. Если при этом между плитами имеется значительное расстояние, то сначала следует удалить старую паклю и герметик и очистить межпанельное пространство. Далее полость требуется заполнить вилатермом, оставшиеся пустоты запенить полиуретаном, а сверху этого герметика обработать шов мастикой.
Закрытый шов, который выглядит герметичным и находится на стыке довольно плотно прилегающих панелей, не позволит заполнить шов вилатермом. В этом случае сверлятся специальные отверстия с шагом в 20-30 см, через которые можно заполнить пенополиуретаном имеющуюся внутреннюю полость. Снаружи шов также замазывают мастикой.
Также герметизация может производиться специальной самоклеящейся лентой – аутогезионным герметиком, а не мастикой. Такой лентой стоит загерметизировать стыки возле дверных коробок и оконных рам, а также ее можно использовать изнутри помещений.
Следует учитывать, что герметики при температурных колебаниях подвергаются сжатию и растяжению, а также на них воздействуют процессы усадки дома, так что толщина и нагрузки на них должны быть учтены до выполнения работ. Самоклеящиеся ленты монтируются с провисом, без излишнего натяжения, чтобы избежать прорыва или отслоения. Необходимо уточнить совместимость герметизирующих стройматериалов между собой.